『業務用エアコンって何？家庭用のエアコンと一体何がちがうの？』
一言で言ってしまえば、能力（馬力、家庭用では畳数）が大きいものをパッケージエアコン（業務用エアコン）と括っています。
ここでは、パッケージエアコンの基礎知識をご紹介致します。

1. パッケージエアコンとは？

2. パッケージエアコンの耐用年数と寿命

3. パッケージエアコンを選ぶポイント

4. 運転音をチェック

5. グリーン購入法について

6. フロンラベルについて

パッケージエアコンとは？

エアコンは大きく分けて『家庭用エアコン』と『パッケージエアコン（業務用エアコン）』の2つがあり、
その大きな違いは、電源・電気代・室外機・冷暖房能力です。
逆にそれ以外は家庭用エアコンとパッケージエアコンで大きく違う点は無いので、
用途や設置場所によっては家庭用エアコンを選定するのもアリです。

冷房能力帯

特に大きく違ってくるのは冷暖能力です。
3馬力（およそ28畳程度）までの家庭用エアコンとは違い、業務用エアコンは1.5～10馬力まで対応可能です。
より大きい電力で空調出来るため、故障の原因となるようなエアコンへの過剰な負荷を抑えることができます。
また、パッケージエアコンはオフィスや店舗などの中規模な『オフィス・店舗用』と、
ビルや大型施設などの『ビル用システムマルチ』に分けられており、さまざまなタイプの室内機が用意されています。

業務用エアコンにおける

単相と三相の違い

業務用エアコンには、単相と三相の2種類の電源が存在します。
非常に簡単に言うと、～3馬力までの能力が低いものは単相電源で、それ以上のものは三相電源になっています。
よって、能力アップや新設時に単相から三相への切替えが必要な場合、
電力契約の変更などが発生する可能性があるので注意が必要です。
単相と三相について詳しくはコチラをご覧ください。

単相と三相

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パッケージエアコン

耐用年数と寿命

パッケージエアコンの耐用年数は、物理的・経済的な面で変わってきます。
物理的な面で言えば一般的に10年～15年、経済的な面で言えば減価償却上は13年、もしくは15年となっています。
これらの年数は様々な条件によって大きく変わってきますので、『耐用年数＝寿命』とは一概には言えません。
ここでは、耐用年数と寿命についてのアレコレを見ていきましょう。

耐用年数とは？

機器代￥400,000の業務用エアコンの耐用年数が4年の場合の例です。
耐用年数とは、機械や設備といった減価償却資産の法定上の使用可能な見積り期間のことをいいます。
個々の機械はその耐用年数を正確に見積もることが困難であるため、税法では各種の減価償却資産を分類して耐用年数が定めており、その耐用年数に従って減価償却（＝その物の価値を年数とともに減少させていくこと）をしなければいけません。
簡単に言うと、国が決めた年数で、固定資産が使用できる期間を定めた物です。（主に減価償却の計算に使われます。）
つまり経済的な側面での使用できる期間なので、耐用年数が過ぎたからといってエアコンが故障するとは限りませんし、
耐用年数内だからといって、壊れない保証もありません。

エアコンの耐用年数は？

エアコンの耐用年数は、この3つに分類されます。
キモは『建物に属する冷暖房』or『家庭用品』のどちらに分類されるかという部分で、
どちらに属するかの判断は基本的に『ダクト』の有無で判断できます。
ダクトが使われているものは『建物に属する冷暖房』で、使われていないものは『家庭用品』に分類されます。
壁掛けや天吊り、床置き形などは耐用年数6年でほとんどのエアコンが該当すると思います。
出力が22kWが境目なので注意しましょう。

エアコンの寿命について

前記の通りエアコンの場合『耐用年数＝寿命』ではありません。
では実際にはどのくらいのものかというと、空調を使用している環境によって寿命は変わってきますが、
6～10年※が目安とされています。※機器の運転時間10時間/日、2500時間/年と仮定した場合。
エアコンも近年では飛躍的な進化を遂げているので、それくらいで交換したほうが電気代としてもお得な場合が多いです。
もちろん、すぐに調子が悪くなってしまう場合もありますし、
それでもメンテナンスを疎かにしていれば必然的に交換時期は早まります。

エアコンの寿命を延ばすには？

参照：経済産業省 東北経済産業局HPより

では、エアコンの寿命を延ばすにはどうしたらいいののでしょうか？
答えは非常にシンプルで、『定期的なメンテナンス、クリーニングをする』です。
どんな機械でも定期的メンテナンスをすることで寿命を伸ばすことができますし、その逆も然りです。
しっかりとメンテナンスをすることで、15年～20年と使い続けている例もあります。
定期的にメンテナンス（予防保全）を行っているエアコンと、
調子が悪くなってからメンテナンス（事後保全）をしたエアコンでは、寿命が倍くらい変わってきます。
また、予防保全を行い使用年数を最大化しメンテナンスをすることで、消費電力を抑えることにもつながります。

結局いつ買い換えたらいいの？

これまでお話しした、耐用年数と実際の物理的な寿命・メーカーの部品の保有期間が10年で、
それ以降は部品交換修理が出来なくなってしまうことも想定すると、10年を機に買い替えることをお勧めします。
エアコンの交換時期でお悩みでしたら是非参考にしてみてください。

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パッケージエアコン

選定のポイント

実際にパッケージエアコンを選定する際はどのように点に注目すればいいのでしょうか？
ポイントは大きく分けて3つあるので、詳しく見ていきましょう。
※判断が難しいと感じる場合は、弊社のようなエアコンのプロにご相談ください。

必要な能力を決める

パッケージエアコンは部屋の用途（業種など）と、広さによって必要な能力が大きく変わってきます。

具体的な選定に関して、詳しくは以下の能力早見表を参考にしてみてください。

業務用エアコン能力早見表

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設置個所に適した形状を決める

パッケージエアコンには、本体を天井内に埋め込み化粧パネルだけが表面にでる設置方式の天井カセット形をはじめ、
部屋の用途などに合わせた様々な形状がラインナップされています。
選定の際はこの形状も重要なポイントとなってきます。形状別の特徴やメリット・デメリットをまとめましたのでご覧ください。

業務用エアコンの形状について

業務用エアコンの室内機の形状には、様々なものがあります。 実際に使用する際には、お部屋の間取りや建物の構造に合わせたものを選択することが重要です。 ここでは室内機の形状別…

　

設置個所・設置台数を決める

お部屋のどの位置に設置するのか・必要な設置台数を決めていきます。
お部屋の形状を考慮していないと、広さと能力は合っているのになんだか効きが悪い・・・ということにもなります。

設置個所について

例えば、細長い廊下などでは、到達距離の長い天吊形や床置形を、
正方形の部屋なら中心に4方向に風を送る天井カセット形を選びます。
また、適切な個所に設置しないと、ショートサーキットなどを起こし、機器の性能を100%発揮できないだけでなく、
故障の原因にもなるので注意が必要です。

ショートサーキット

ショートサーキット ショートサーキットとは、給気口（給気ファン）と排気口（排気ファン）の位置が近すぎて、狭い範囲で空気が循環してしまう現象のことです。 せっかく取り込んだ…

　

設置台数について

例えば、能力の大きなものを1台設置するよりも、
その半分の能力のものを2台設置したほうが空調効率も省エネ性も良くなる場合があります。
複数台のエアコンを設置する場合には、『マルチ運転』出来る機種を選定します。
基本的にはどのメーカーも、室外機1台に対して室内機が1～4台まで同時に運転が可能で、
広いフロア・部屋を複数の室内機で分散することで、ムラのない快適な空間を作ることができます。

※メーカーによって名称は変わる場合があります。

また、パッケージエアコンと呼称されているものは一般的にオフィス・店舗用に分類されており、
これらは室内機4台までを同時に運転することを前提にできています。
室内機を個別運転したい、室内機の接続台数がもっと大規模なものになる。
そんな時は同じパッケージエアコンでも、ビル用マルチエアコンが採用されることが殆どです。

ビル用マルチエアコンについて

ビル用マルチエアコン Buildings multi 業務用エアコンには、通常のマルチタイプよりも大容量のビル用マルチエアコンというものがラインナップされています。 ここ…

　

運転音をチェック

エアコン選定の際に意外と忘れがちなのが、室外機の運転音です。
設置してみたら想像以上に大きな音がでて、それが原因で騒音トラブルに発展するケースも少なくないようです。
エアコンには運転音に関する表示もされているので、こちらも忘れずチェックするようにしましょう。
ここでは、運転音に関する表示に関して具体的に見ていきましょう。

運転音に関する表示

運転音の表示には任意の位置における音圧を基にしたSPL（音圧レベル）あるいは、
音源の音響エネルギーを基にしたPWL（音響パワーレベル）が用いられます。
これまで日本におけるエアコンの運転音表示は、JIS C 9612：2005に基づき、SPL（音圧レベル）での表示をしてきましたが、
この度JIS C 9612が改正（2013年4月22日）され、運転音の表示はPWL（音響パワーレベル）での表示に変更されました。
欧米においては、以前よりエアコンの実用的な運転音の表示としてPWL（音響パワーレベル）が使われています。
機器の選定時は、新基準のPWL（音響レベル）を目安にしましょう。

参照：日本冷凍空調工業会より

グリーン購入法について

平たく言うと、環境に配慮した製品を率先して購入することや，そのための情報提供などについて定める法律です。
もちろん、パッケージエアコンもその対象になっています。

エアコンにおける判断の基準

エアコンにおける判断の基準は、この2点になっています。※冷房能力が28kW（10馬力）以下のものについて適用
詳しくは、環境物品等の調達の推進に関する基本方針｜環境省をご覧ください。
地球温暖化にもオゾン層にも影響を与えてしまうフロンガスの問題は、
それらを使用しているエアコンの場合も当然例外ではありません。
その影響を最小限にとどめるためにもできるだけ環境にやさしいエアコンを購入しましょう。

APFとCOP

エアコンの省エネ性能を表す値として、APFとCOPというものが使用されています。
これは車で例えれば燃費のようなものに当たります。

APF（Annual Performance Factor）

APF（Annual Performance Factor） APFとは『Annual Performance Factor』の略で、『通年エネルギー消費効率』を意味しま…

　

COP（Coefficient Of Performance）

COP（Coefficient Of Performance） COPとは、『Coefficient Of Performance』の略で、『冷暖房平均エネルギー消費効率…

　

2006年以前から表記されていた、COPは1kw辺りどれだけ冷暖房効果が得られるかを示す数値です。
単純に考えるとCOPが高い＝省エネですが、エアコンの消費電力は室外気温によってかなり増減します。
省エネ効果を確認するにはCOPより実際に使った場合の数値に近いAPFが参考になります。
よって、実際の省エネ度はAPFで測りましょう。

APF表示の対象

定格冷房能力が28kw以下の空冷式冷房専用形と、空冷式冷房・暖房兼用（ヒートポンプ）形にAPFが表示されています。

• APF表示対象

  • 店舗・オフィス用エアコン
  • ビル用マルチエアコン
  • 設備用エアコン

• APF表示対象外

  • 機械機器および食料品向け、車両空調などの特殊機種
  • オールフレッシュ形
  • 冷暖同時運転タイプなど…

APFの算出方法・条件・計算式

※APF算出の為の外気温発生時間（東京地区・戸建て店舗）
東京地区を条件に、店舗・オフィス用エアコンは『戸建て店舗』、またビル用マルチエアコン、
設備用エアコンは『事務所ビル』をモデルとして年間の総合負荷を算出します。
定格冷房・暖房能力、低温暖房能力に、中間冷房・暖房能力を加えた5つの評価点により、
上記で求めた年間の総合負荷に応じた消費電力量を算出し、APFを求めます。

（参照：日本冷凍空調工業会より）　※JRA4048：2006は、JIS B8616：2006を実施するために日本冷凍空調工業会が作成した規格です。

APFの算出計算式

APFが高いエアコン＝消費電力が低いエアコンです。
省エネのエアコンを選びたい・・・そんな時は使用用途に合ったエアコンの中でAPF値の高い物を選びましょう。
便利なAPF計算ツールもあるので、現在お使いのエアコンや更新しようと考えている機種などチェックしてみてください。
※JIS B8616:2015に基づき、業務用エアコンの性能を入力するとAPFを算出いただけます。

忘れずチェック！

フロンラベル表示

エアコンの冷媒などとして様々な種類が開発され人々の生活に役立っているフロンですが、環境に大きな影響を与えています。
経済産業省では、環境省とも協力してこのフロンを規制し空気中に排出しない取組の一環として、
平成27年4月にフロン回収・破壊法を改正し、『フロン排出抑制法』を制定。
フロン排出抑制法において、業務用の機器は、製造・使用の場面でもフロンの管理をする仕組みが作られ、
業務用エアコンを使用者に定期的な点検や一定以上のフロンを漏えいしてしまった際の報告義務があると定めています。
ここでは、このフロンについて詳しく見ていきましょう。

フロンとは？

フロンガス（冷媒ガス）

フロンガス（冷媒ガス） フロンガスとは、エアコン内を循環しているガスのことす。 冷媒ガスとも呼ばれ、エアコンではこちらの呼び方のほうがポピュラーです。 エアコン内部では、…

　

フロンが規制される理由

便利な物質として多くの製品に多用されてきたフロンですが、
近年では、そのまま大気中に放出すると地球環境に様々な悪影響を及ぼすことが分かりました。

（参照：フロン排出抑制法ポータルサイトより）

フロンラベルについて

環境問題は個人だけでなく、地球で活動するすべての生物も含む問題です。
業務用エアコンを選定する際は、オゾン層の破壊防止・地球温暖化の防止のためにも、ぜひフロンラベルも参考にしてください。